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Sécurité, confort, performance… Le diagnostic électrique est un rapport qui va te permettre de faire le point sur ton installation, avant d’envisager des travaux de rénovation. Il est utile pour connaître l’étendue de la vétusté des appareillages et des circuits et évaluer les éventuels risques pour la sécurité. En quoi consiste ce diagnostic immobilier ? Est-il obligatoire ? Qui peut le réaliser ? Découvre toutes les informations utiles dans cet article.
Les travaux de rénovation impliquent souvent un examen minutieux de l'installation électrique existante, pour faire un constat sur son état et sa sécurité. Pour avoir un avis professionnel, tu peux te tourner vers un diagnostiqueur immobilier, pour réaliser un diagnostic électrique.
Pour réaliser un diagnostic électrique complet, plusieurs points de contrôle sont essentiels. Tout d'abord, le diagnostiqueur se penche sur l'état des câbles électriques. Il vérifie leur intégrité et leur conformité aux normes en vigueur. Ensuite, il examine minutieusement les prises électriques, les interrupteurs et les dispositifs de protection comme les disjoncteurs afin de détecter d'éventuelles défaillances ou anomalies. Les tableaux électriques sont également passés au crible pour s'assurer qu'ils sont adaptés à la configuration électrique du logement et qu'ils offrent une protection adéquate contre les surcharges et les court-circuits.
Toutes les observations et anomalies détectées sont consignées dans un rapport de diagnostic, qui suit une trame officielle.
Parmi les anomalies électriques les plus fréquemment détectées, on trouve :
De façon globale, un diagnostic électrique normé doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié. Mais dans le cadre spécifique des travaux de rénovation, vous pouvez faire appel à une entreprise d’électricité, qui pourra analyser votre système actuel et vous faire des propositions d’amélioration.
La réalisation d’un diagnostic électricité est obligatoire dans certains cas et conseillée dans d’autres. Faisons le point ensemble.
En France, il est obligatoire de réaliser un diagnostic électrique avant de mettre en vente un bien immobilier, notamment pour garantir la sécurité des futurs occupants et s'assurer que l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Ce document fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires à fournir dans le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques), au même titre que le DPE par exemple. La durée de validité d’un diagnostic électricité pour une vente est de trois ans.
Dans le même esprit, la production d’un diagnostic électrique est obligatoire pour la mise en location d’un logement. Tu dois ainsi fournir à ton futur locataire ce document parmi d’autres diagnostics inclus dans le DDT. La durée de validité du diag électricité est de 6 ans dans le cadre d’une location de bien immobilier.
Pour la mise en place de travaux de rénovation, l’état des installations électriques n’est pas obligatoire, mais il est vivement recommandé. Cela permet d'identifier les éventuelles anomalies ou défauts électriques et de s'assurer que l'installation électrique existante est adaptée aux besoins des nouveaux aménagements prévus.
Côté tarif, il faut compter entre 80€ et 200€ pour un diagnostic électricité, selon le type de bien, sa superficie, sa localisation…
Les travaux de rénovation de l’électricité sont un point clé essentiel pour rénover un logement. C’est une étape sécurisante, qui pourrait bien te faire profiter de nombreux avantages au quotidien.
Une installation électrique vétuste ou défectueuse représente un risque majeur d'incendie ou d'électrocution. En rénovant l'installation électrique, on s'assure de remplacer les éléments obsolètes ou défaillants, de mettre en place des dispositifs de protection adéquats et de garantir la conformité aux normes de sécurité en vigueur.
Les anciennes installations électriques peuvent être inefficaces et entraîner une surconsommation d'énergie. Lorsque tu entreprends des travaux de rénovation électrique, tu peux opter pour des équipements plus performants et économes en énergie, comme des appareils électroménagers écoénergétiques, des luminaires à LED, des chauffages intelligents ou des dispositifs de gestion de l'énergie. Cela te permettra de réduire tes factures d'électricité et de limiter ton empreinte environnementale. Un atout dans le cadre d’une rénovation énergétique par exemple.
Une installation électrique modernisée offre également un meilleur confort de vie. Elle te permettra de bénéficier de fonctionnalités supplémentaires comme la domotique, afin de contrôler à distance l'éclairage, le chauffage, les volets roulants... Par ailleurs, tu pourras significativement améliorer le confort thermique, lumineux et acoustique de ton habitation. De quoi créer un environnement plus agréable et plus fonctionnel au quotidien.
Tu souhaites entreprendre des travaux de rénovation électrique mais ne sais pas par où commencer ? Voici quelques étapes clés pour mener à bien ton projet.
1 - Fais réaliser un diagnostic électrique
Comme nous te l’expliquions au début de cet article, le diagnostic électrique est un excellent point de départ avant de rénover ton électricité. Prends rendez-vous avec un diagnostiqueur immobilier pour obtenir un état complet et détaillé de tes installations.
2 - Trouve un artisan qualifié pour faire des plans de rénovation
Une fois le constat en poche, tu pourras te mettre en quête d’un artisan pour t’accompagner dans ton projet. Grâce à diagnostic et à son expérience, il sera en mesure de dessiner un plan de rénovation électrique et de te conseiller sur ce qu’il est possible de faire, selon le résultat que tu souhaites avoir.
3 - Suis les travaux et choisis tes appareillages
Viendra ensuite le temps des travaux ! N’hésite pas à rester en contact avec ton artisan pour lui poser tes éventuelles questions et t'assurer du bon déroulement du chantier. Tu pourras également prendre le temps de choisir tes appareillages, pour coller à la décoration que tu souhaites créer : interrupteurs, prises, luminaires, radiateurs…
Tu as besoin d’aide pour organiser ton projet et trouver LE bon artisan ? Contacte Fancy ! Nous nous ferons un plaisir de t’accompagner dans tes travaux de rénovation.
